房地产可以是发动机,但不可能是永动机

房地产能带动钢铁、水泥、家电等几十个行业发展，创造数百万就业岗位，每年贡献数万亿元税收。房价上涨时，土地财政、银行贷款、装修市场都会跟着活跃，经济数据看起来很亮眼。但房价不可能永远涨，一旦下跌，建筑工地停工，中介门店关门，装修工人失业，经济链条就会断裂。

房地产依赖土地和资金，土地有限，资金有成本，不可能无限运转。日本楼市泡沫破裂后，房价跌了十几年，至今还没完全恢复。中国很多城市新城空置，鬼城现象明显，说明过度开发不可持续。房地产只能是阶段性推动力，指望它永远拉动经济不现实。