商住房能改商业用途吗

商住房改商业用途要看当地政策和房屋性质。有些城市允许商住两用房转商业，需办理工商登记和消防审批。但纯住宅改商业一般不被允许，会影响其他业主生活。实际操作前最好咨询物业和相关部门，避免违规。

商业用途需要满足特定条件，比如门面位置、独立出入口和停车位。商住房改商业后，水电费用可能按商业标准收取，成本会增加。不同城市规定差异大，有些地方禁止住宅改商业，以保持区域规划稳定。改用前务必查清当地法规，避免后续麻烦。