购买商场商铺可靠吗

商场商铺投资需要谨慎评估风险。租金收益受商场客流影响，部分热门地段年回报可达数万元，但空置率上升时收益可能缩水。维护成本、管理费等开支每年可能占收入的三分之一，需提前计算盈亏平衡点。

地段选择决定商铺价值。核心商圈商铺单价每平方米可达数万元，但周边新商场开业可能分流客流。中小投资者可关注社区型商场，租金压力较小，但需考察周边居民消费能力和商场运营实力。实地考察时需留意商场入驻率和品牌档次。