新房交付后几年可以出售

新房交付后一般需要持有满两年才能出售，部分城市要求满三年或五年。具体时间要看当地政策，比如北京、上海等一线城市限制较多，三四线城市可能宽松些。持有期间要缴纳房产税和增值税，这些费用会影响实际收益。

出售时最好选在市场行情好的时候，价格能更高。提前了解买家需求，装修和采光好的房子更容易出手。注意产权清晰，避免纠纷。出售后资金要合理规划，别急着买下一套房，先考虑税费和再购房资格。