公寓有贷款可以过户吗

公寓有贷款可以过户，但需要先结清剩余贷款。房主可以用自有资金还清贷款，或者买方同意将部分房款用于还贷。还清后银行会解除抵押，房本才能正常过户。如果贷款金额较大，买卖双方可以找中介或律师协助处理资金安全问题。

实际操作中，很多交易采用资金监管方式。买方将房款存入第三方账户，卖方用这笔钱还清贷款，剩余资金再转给卖方。整个过程需要银行、房管部门配合，耗时约15到30天。如果卖方无力还贷，买方也可以申请转贷，但银行审批较严格，成功率不高。