房贷上浮基点是申请时还是放款时

房贷上浮基点取决于银行的政策，申请时银行会告知基准利率和可能的浮动幅度，但最终确定的时间是放款前。银行根据市场情况和借款人资质调整基点，放款前会重新审核并确认最终利率。借款人需关注合同条款，避免因基点变动导致月供增加。

放款时银行会根据当前政策调整基点，若市场利率上升，房贷利率可能上浮。借款人应提前了解银行规则，预留资金应对利率变化。部分银行在审批后放款前允许锁定利率，建议主动沟通确认，避免额外支出影响还款计划。