城中村的土地是什么性质的

城中村的土地原属农村集体所有，随着城市扩张被纳入城区范围，但仍保留集体性质。这类土地多用于出租屋、小作坊和商铺，租金较低，吸引大量外来人口居住。土地所有权归村集体，村民享有使用权，政府难以统一规划管理。

城中村土地性质特殊，介于城市与农村之间，形成独特的城中村现象。土地上的建筑密度高，基础设施薄弱，存在安全隐患。近年来部分城市尝试改造，将集体土地转为国有，但进展缓慢，村民利益补偿问题突出。