房贷利率是按网签合同还是放款

房贷利率以网签合同为准，银行放款时按合同约定执行。网签时利率已明确，放款不会随意变动。遇到政策调整，合同未生效的需重新协商。购房者需仔细核对合同条款，确保利率条款清晰无误。

放款后利率一般不变，除非合同约定浮动或政策影响。提前还款需关注违约金条款，不同银行规定不同。建议购房者保留好合同原件，遇到纠纷时可作为依据。利率变化时，及时与银行沟通，避免不必要的损失。