成都的商住楼还值得投资吗

成都的商住楼租金回报率大约在3%到5%之间，比住宅低不少。这类房子面积小总价低，适合年轻人过渡居住，但转手税费高，升值空间有限。周边配套如地铁、商场齐全的话，出租更容易，但空置风险也大。

商住楼产权40年或50年，到期后需要补缴土地出让金。现在成都部分区域供应过剩，新盘竞争激烈。投资者得算好账，长期持有租金收益慢，短期炒作政策风险大，得看具体楼盘位置和开发商实力。