退休后买房可以商业贷款吗

退休后申请商业贷款买房，银行会重点考察收入和还款能力。退休人员有稳定养老金或租金收入，部分银行仍可审批贷款，但额度较低，期限较短，一般不超过10年。借款人需提供近半年流水证明，年龄加贷款年限不超过70岁。

不同银行政策差异较大，国有银行对退休人员贷款较谨慎，股份制银行相对灵活。借款人可选择子女共同还款，或用房产抵押增加获批几率。建议提前咨询多家银行，了解最新政策和利率，选择适合自己的方案。