地下二层是公用面积吗

地下二层属于公用面积，包括楼梯间、电梯井、管道井等设施。这些区域归全体业主共同使用，不能单独划分到某户面积内。地下二层还常设设备房、配电室，保障整栋楼的正常运转。根据规定，公用面积需要分摊计算，每户按比例承担费用。

地下二层也可能包含部分独立车位或储藏室，这些可以单独出售或出租。公用面积的设计目的是方便居民生活，比如消防通道、垃圾收集点等。开发商在销售时会明确划分公用和私有区域，业主购房合同里会详细说明哪些属于共用部分。