商住房是什么意思?按揭贷款利息是多少

商住房是指商业性质和居住性质混合的房产，既可办公也可居住，产权年限通常40年或50年。这类房屋水电费按商用标准收取，生活成本较高，适合创业或办公需求。按揭贷款利息根据银行政策浮动，目前5年期以上利率约4.3%，具体金额取决于贷款总额和还款期限，总利息可能高达数十万元。

商住房首付比例要求较高，一般需50%以上，贷款年限最长10年。相比普通住宅，转手税费更高，流动性较差。选择时需权衡利弊，结合自身经济状况和长期规划。贷款前可多家银行对比，选择最优方案，避免不必要的经济压力。