新房子开盘一般有多少折扣

新房子开盘时，开发商会给出5到8折的优惠，具体折扣力度因楼盘位置和定价策略而异。热门地段的新房折扣较小，可能只有8折左右，而偏远地区的新房折扣能达到5折甚至更低。购房者需要对比多个楼盘的折扣，才能找到最划算的选择。

开发商还会通过赠送家电、物业费减免或装修补贴等方式变相降价。这些优惠的实际价值可能相当于房价的3到5折。购房者要仔细计算总优惠金额，避免被表面的折扣数字迷惑，确保买到性价比最高的房子。