商品房一般什么时候出房产证

商品房交房后3到6个月能拿到房产证，具体时间要看开发商进度和当地房管局效率。开发商需要先完成初始登记，购房者再提交材料办理个人产权证，整个流程快的话2个月，慢的话可能超过1年。新房办证需要购房合同、发票和身份证，二手房过户后15到30个工作日出证。

房产证办理受开发商资质和楼盘状态影响，烂尾楼或手续不全的房子可能拖延几年。购房者可以主动咨询开发商或登录当地房管局官网查询进度，交房时记得索要相关材料。有些城市推行电子证照，纸质证书邮寄到家，全程不用跑腿。