20层公摊面积一般是多少

20层公摊面积一般在15到25平方米之间，具体包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等区域。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米左右。开发商会根据设计图纸计算公摊比例，不同楼盘的公摊面积会有差异，高层住宅的公摊比多层更大。

公摊面积的大小还受楼栋结构和户型设计影响，比如一梯四户的户型比一梯两户的公摊比例低。购房者可以要求查看房产测绘报告，上面会明确标注公摊面积的具体构成。有些楼盘会通过优化设计减少公摊，比如采用更紧凑的电梯井布局，这样能提高得房率，让住户拥有更多实际使用空间。