建筑面积比使用面积大多少

建筑面积比使用面积大20到30平方米。一套100平方米的房子，实际能用的地方只有70到80平方米。多出来的部分是墙体、电梯井和公共走廊。开发商计算面积时会把这些地方也算进去，所以买房时要看清合同里的说明。

不同楼栋的差距不一样。高层住宅的公摊面积更大，可能多出30平方米。别墅的公摊小，只多出10平方米左右。买房前最好实地测量，避免被开发商的数据误导。实际居住空间才是关键，别被数字迷惑。