房本上住宅是商房吗?

房本上住宅写商房说明房屋性质是商业用途。这类房屋能开公司办执照，水电费按商用标准收取，一般40年或50年产权。购买时首付比例高，贷款年限短，转手税费比普通住宅多一倍。

商房住宅地段好，楼下就是商场或写字楼，适合创业投资。但居住成本高，没有学区名额，小区管理严格，外来人员进出登记。投资需谨慎，租金回报率约3%到5%，升值空间看区域发展潜力。