提前还房贷哪一种划算

提前还房贷时，选择缩短年限比减少月供更划算。缩短年限能更快减少总利息，比如贷款30万，20年还清比30年少付不少利息。银行计算利息时，本金越少利息越低，缩短年限能更快降低本金，长期看更省钱。

减少月供虽然每月压力小，但总利息支出更多。比如同样30万贷款，月供减少后，还款期延长，总利息反而增加。提前还钱后，优先选缩短年限，能帮家庭省下更多长期开支，更划算。