房贷从什么时候开始

房贷从签订购房合同并办理银行贷款手续时正式开始。购房者需提供收入证明、房产资料等材料，银行审核通过后会发放贷款，此时起计算利息。房贷期限一般10到30年，每月按时还款，逾期会影响信用记录。

房贷还款日通常为每月固定日期，如15号或20号。购房者可选择等额本息或等额本金方式还款，前者月供固定，后者前期还款压力大。提前还款需支付违约金，具体金额看贷款合同约定。房贷利息受央行基准利率影响，每年1月1日或贷款发放日会重新计算。