住房公积金贷款必须首套房吗

住房公积金贷款必须首套房吗？答案是必须的。公积金贷款政策规定，申请人购买首套住房才能享受优惠利率，二套房或以上无法申请。这项政策旨在保障刚需购房者的权益，同时抑制投资投机行为。全国大多数城市都严格执行这一规定，部分城市对二套房贷款利率上浮30%以上。

公积金贷款额度与房屋总价、申请人收入挂钩。首套房贷款额度最高可达房屋总价的80%，二套房则大幅降低。申请人需提供购房合同、收入证明等材料，通过审核后才能获得贷款。这项政策有效控制了房地产市场的风险，确保资金用于真正需要住房的家庭。