售楼处是开发商的还是中介的房子

售楼处是开发商自己盖的，专门卖自己开发的房子。开发商通过售楼处展示样板间、介绍户型，直接和购房者签合同。中介公司一般不设售楼处，他们只在门店帮忙买卖二手房。开发商的售楼处有完整的资料，购房者能直接了解项目信息。

中介公司没有自己的楼盘，他们帮客户买卖二手房或新房。开发商的售楼处只卖自己的房子，中介则卖多个楼盘的房子。购房者去售楼处买新房，去中介门店买二手房或找其他新房项目。开发商和中介的售楼处功能不同，服务对象也不同。