商住办的住宅是什么性质

商住办的住宅是商业性质和居住性质结合的房产，这类房子既能办公又能居住，比如楼下开店楼上住人。购买时产权年限一般是40年或50年，水电费按商用标准收费，比民宅贵不少。这类房子适合创业初期的小老板，或者想兼顾工作生活的人。

这类住宅地段通常在繁华商圈附近，交通方便，周边配套齐全。价格比普通民宅高，转手税费也更多。部分商住办小区不能落户，孩子上学可能受影响。居住密度大，人员流动频繁，安静程度不如纯住宅小区。