房屋二次抵押贷款是什么意思

房屋二次抵押贷款是指房主在已有房贷基础上，用房屋剩余价值再次申请贷款。比如一套房子市值百万，还剩50万贷款，剩余价值50万可用来抵押。贷款额度通常低于房屋评估价，利率比首次抵押高，适合急需资金周转的人。

这类贷款审批较快，手续相对简单，但风险较高。若无法按时还款，银行有权处置房屋。房主需具备稳定收入，贷款期限一般不超过5年。常见用途包括创业、装修或教育，但资金必须用于合法用途，不能投资股市或赌博。