青岛哪个地方房子不能买

青岛胶州湾海底隧道附近房子不能买。这里交通流量大，噪音污染严重，房价虚高，升值空间有限。附近工厂多，空气质量差，居住体验不好。地下水位高，房屋容易潮湿发霉，维修成本高。周边配套不完善，商场、学校、医院距离远，生活不便。

青岛老城区部分老房子也不能买。这些房屋年代久远，结构老化，存在安全隐患。小区没有电梯，老人小孩上下楼困难。停车位不足，停车难问题突出。周边道路狭窄，经常堵车，出行效率低。物业管理差，小区环境脏乱，影响居住心情。