房屋墙体漏水物业管吗

房屋墙体漏水属于公共区域维修，物业需要负责处理。物业有义务检查并修复外墙、屋顶等公共部分的漏水问题，业主只需报修即可。如果漏水是楼上业主造成的，物业应协调维修费用。物业不修的话，业主可以投诉或申请动用维修基金。

业主发现漏水后，应立即拍照留证，避免纠纷。物业接到报修后，需在24小时内响应，7天内解决。若物业拖延，业主可联合其他业主施压。漏水严重时，物业应先采取临时措施，比如用防水布遮挡，防止情况恶化。维修费用根据责任划分，公共部分由物业承担，私人部分由业主自负。