房产评估还要收费吗

房产评估确实要收费，收费标准根据房屋面积和评估机构不同，一般在几百到几千元不等。评估师会实地查看房屋状况，结合周边房价和建筑年代等因素综合计算。有些银行要求强制评估，费用由购房者承担，也有部分中介机构提供免费评估服务，但结果可能不够准确。

不同城市的评估费用差异较大，一线城市普遍高于二三线城市。老旧小区评估时需考虑折旧因素，新房则更多关注地段和配套。购房者可以多对比几家机构报价，选择正规有资质的公司。部分开发商会赠送免费评估，但需注意是否存在隐性消费或捆绑销售。