楼房墙体漏雨物业管吗

楼房墙体漏雨物业负责维修，这是业主共同区域的维护范围。物业会安排工人检查漏水点，重新做防水或更换破损部分，费用从公共维修基金支出。业主发现漏水后应及时报修，避免问题扩大影响居住。

墙体漏雨属于房屋质量问题，保修期内由开发商负责。保修期过后，物业负责日常维护，但大修需要业主同意动用维修基金。业主平时要注意观察墙体状况，发现问题及时反馈，共同维护楼房安全。