温州江岸景苑是小产权房吗

温州江岸景苑属于小产权房。这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委盖章的证书，交易不受法律保护。购买者无法获得银行贷款，转卖时也面临诸多限制。小产权房价格比普通商品房便宜不少，但风险较大，产权纠纷时有发生。

小产权房的土地性质是集体所有，不能上市自由买卖。温州江岸景苑的购房者多为本地村民或外来务工人员，价格优势明显。不过，政府对小产权房的管控越来越严，未来政策变化可能影响房屋价值。建议购买前充分了解当地政策，避免后续麻烦。