中山海湾城还有上涨空间吗

中山海湾城房价还有上涨潜力。这里靠近新地铁站，周边有3所小学和2家大型商场，生活配套齐全。最近半年新增了5个住宅项目，需求量持续增加。区域规划显示未来2年内会新建一座公园和一条商业街，这些利好因素可能推动房价上涨。

不过也要注意风险。当前区域内二手房挂牌量达到800套，比去年同期增加200套。部分业主急于套现，降价出售的情况增多。加上全国楼市调控政策收紧，银行贷款利率上浮，这些因素都可能抑制房价上涨空间。