二手房到底有没有评估费

二手房交易中确实存在评估费，这笔费用由专业机构收取，用于确定房屋市场价值。评估费根据房屋面积和总价计算，一般几百元到几千元不等，买家或卖家需要承担这笔开销，具体看合同约定。

评估费不是强制收取，买卖双方可以协商是否进行评估。不评估可能影响贷款金额，银行有时会要求提供评估报告。这笔费用虽小，但对交易安全很重要，能避免价格虚高或过低的问题。