广州公寓可以入手投资吗

广州公寓投资需谨慎，租金回报率约3%-5%，总价较高流动性差。地铁口、商圈周边的小户型较受欢迎，但转手税费高，持有成本不低。本地人自住更倾向住宅，外地租客偏好低价公寓，市场供需不稳定。

政策风险大，商水商电费用高，无法落户入学。部分区域空置率超20%，长期出租难度大。资金不足者建议考虑住宅，公寓更适合预算充足、长期持有的投资者，需实地考察周边配套和规划。