建筑面积30平使用面积多大的

建筑面积30平的房子，实际使用面积一般在20到25平之间。具体大小取决于墙体厚度、公共区域分摊和设计结构，比如承重墙、管道井会占用部分空间。不同楼盘的得房率差异较大，老小区可能只有65%，新小区能达到80%以上。

使用面积包括卧室、厨房、卫生间等可活动区域，阳台通常算一半面积。如果房子有飘窗且高度超过2.2米，这部分也能计入。实际居住时，家具摆放和收纳空间也会影响生活体验，建议实地测量更准确。