北京的商住公寓值得购买吗

北京商住公寓价格比普通住宅低，面积小适合单身或小家庭，水电费按商用标准收费，长期居住成本较高。这类公寓不限购，适合投资或过渡居住，但转手税费高，升值空间有限。

商住公寓周边配套成熟，交通便利，但物业管理水平参差不齐，居住体验一般。产权年限多为40年或50年，到期后需续费，适合短期持有或出租，长期居住需谨慎考虑。