房子32平方,实用面积是多少?

房子32平方米是建筑面积，实用面积大约在24到28平方米之间。实用面积扣除墙体、公摊和阳台后，实际可用空间会更少。具体数值取决于房屋结构，比如承重墙厚度、走廊宽度等都会影响最终面积。

购买房屋时，要仔细查看开发商提供的面积说明。有些开发商会把阳台一半面积计入实用面积，而另一半算公摊。建议实地测量，或者要求开发商出具详细的面积计算书，确保自己清楚实际可用空间。