北京第二套房子首付多少

北京第二套房的首付比例最低四成，具体金额取决于房屋总价。比如总价500万的房子，首付至少需要200万。贷款利率会比首套房高一些，银行还会评估借款人的收入和征信情况。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款经理。

购买二套房时，契税和税费也比首套房多。总价300万的房子，契税可能需要9万元左右。公积金贷款额度有限，很多人选择组合贷款。购房者需要准备足够的首付资金，同时留出装修和应急费用。