小区物业办公用电,属于居民用电还是商业用电?

小区物业办公用电属于商业用电。物业办公室、设备间、公共区域照明等用电都按商业标准收费。商业电价比居民用电高，每度电贵几毛钱。物业用电包括电脑、空调、打印机等设备，这些都不算居民生活用电。

物业用电性质由房屋用途决定，不是按住户数量划分。商铺、写字楼、物业办公都算商业用电。居民用电指家里冰箱、电视、照明等生活用电。物业公司提供管理服务，属于经营性质，所以执行商业电价。