商业公寓属于商品房吗

商业公寓属于商品房的一种，产权年限一般为40年或50年，面积多在30至80平方米之间。这类房屋适合单身人士或小家庭居住，总价相对较低，但物业费和水电费按商用标准收取。购买时需注意土地性质，避免影响落户或入学资格。

公寓和普通住宅的主要区别在于设计用途和配套设施。公寓楼底层常有商铺或办公区域，电梯和公共空间更宽敞。部分公寓项目提供酒店式服务，如前台接待和清洁服务，但转手时税费较高，投资前需仔细计算成本收益。