新建的房子有下沉期吗

新建的房子确实有下沉期，尤其是刚建好的头几年。地基会慢慢压实，墙体和地面可能出现细微裂缝。这个阶段很正常，房子需要时间适应自身重量和周围土壤的变化。一般下沉量很小，不会影响居住安全，但要注意观察裂缝发展情况。

不同地质条件的房子下沉速度不同。黏土层多的区域下沉更明显，而岩石地基的房子几乎不沉。新建房屋时，施工队会用钢筋和混凝土加固地基，减少后期沉降风险。入住后若发现裂缝变大，及时请专业人士检查处理就好。