开发商卖的小房漏水物业该管吗

开发商卖的小房漏水，物业该管。漏水问题涉及房屋质量，物业有责任协助维修，比如协调开发商或施工方处理。业主发现漏水后，应及时报修，物业需派人检查并跟进解决。

物业的职责包括维护公共设施，但漏水若是房屋本身问题，物业应督促开发商负责。业主可联合其他业主，共同向开发商反映，要求赔偿或修复。物业需积极沟通，确保问题得到妥善处理，避免影响居住。