小区车位是公共的吗

小区车位一般属于全体业主共有，开发商不能私自出售。根据《民法典》规定，小区道路、绿地、车位等设施归业主共同所有。每个业主都有平等使用权，不能被个别业主长期占用。小区车位分配需要通过业主大会协商决定，不能由物业单方面指定。

有些车位是人防工程，平时作为车位使用，战时转为避难场所。这类车位产权归国家所有，但使用权归业主。地下车位如果办理了独立产权证，可以单独买卖，但业主购买后仍需遵守小区管理规则。小区车位紧张时，应优先满足业主需求，外来车辆不能随意停放。