卖房要征信什么意思

卖房要征信是银行或买家要求查看个人信用记录，确保没有严重逾期或失信行为。征信报告能反映还款能力，避免交易风险。比如有房贷未结清、信用卡多次逾期，可能影响过户流程。征信不良还可能导致买家贷款被拒，交易失败。

征信记录包含贷款、信用卡、担保等信息，银行会重点查看近两年的还款情况。卖房人需提前自查征信，及时处理不良记录。征信良好能加快交易速度，增加买家信任。征信报告有效期一般1个月，过期需重新打印。