成都买二手房需要限购吗

成都买二手房需要限购，本地户籍家庭限购2套，非本地户籍需连续缴纳2年社保。二手房交易要交契税、个税和增值税，总价越高税费越多。中介费一般1-3万，满五唯一可免个税。学区房价格更高，但入学有风险，需提前确认学区名额。

房价因地段差异大，市中心每平米3万以上，郊区1.5万左右。贷款额度受房龄影响，老房子贷款年限短。二手房交易流程复杂，需查产权、验房、签合同，耗时1-3个月。建议找靠谱中介，避免纠纷。房价波动受政策影响大，买房前多关注最新动态。