卖房可以拿买家首付还贷款吗

卖房可以用买家首付还贷款，但需提前和银行沟通。银行同意后，买家首付直接打给银行还清剩余贷款，再办理过户。操作前要确认买家资金到位，避免交易中断。部分银行允许这种操作，但需满足贷款结清条件，流程较复杂，建议提前咨询。

这种操作风险较高，买家可能因资金问题违约。卖房前最好先找买家垫资还贷，或用自有资金结清贷款。若买家首付不足，交易可能失败，影响房屋出售。稳妥做法是提前准备资金，避免依赖买家首付，确保交易顺利完成。