空调外机漏水属于物业维修范围吗?

空调外机漏水一般属于物业维修范围。外机安装在公共区域，维护保养是物业的责任。如果漏水影响楼下住户，物业需及时处理。维修费用由物业承担，除非人为损坏。业主发现漏水应第一时间报修，避免问题扩大。

外机漏水常见原因是排水管堵塞或老化。物业每年应检查外机状况，清理排水系统。遇到极端天气，物业需加强巡查。维修时物业需通知业主配合，确保安全。漏水问题若不处理，可能引发邻里矛盾，物业应主动协调解决。