商业地产大平层有什么缺点吗

商业地产大平层面积大，租金高，维护成本也高。装修费用动辄上百万，水电费物业费每月好几万。空置风险大，租客少时收入锐减。地段偏远的项目更难招租，投资回本周期长达十年以上。

大平层设计灵活但改造麻烦。承重墙多，隔断困难。消防要求严格，装修审批复杂。电梯配置不足，高峰期等电梯半小时。停车位紧张，客户停车难。周边配套不完善，影响办公体验。