住房按揭年限最长是多久?有谁说一下?

住房按揭年限最长可达30年，部分城市或特殊情况下能延长到35年。具体年限取决于贷款政策、借款人年龄和还款能力，比如50岁的人申请贷款，最长可能只能贷到20年。

不同银行和地区规定不同，商业贷款和公积金贷款年限也有差异。最长年限主要考虑借款人的退休时间和还款压力，确保贷款能在退休前还清。实际操作中，银行会综合评估借款人的收入和信用状况。