建筑面积59使用面积多少

建筑面积59平方米的房子，实际使用面积大约在42到47平方米之间。这个差距主要来自墙体、公共区域和结构柱的占用，比如厨房、卫生间和走廊的空间。不同楼盘的设计会影响具体数值，有些紧凑型户型能省出更多可用空间。

使用面积的计算需要扣除分摊的公摊部分，一般占建筑面积的20%左右。59平方米的房子公摊约12平方米，剩下47平方米才是实际可用的生活区域。实际装修时，家具摆放和墙体厚度也会进一步缩小可用面积。