高层98平米建筑面积实用面积是多少

高层98平米建筑面积的实用面积一般在75到80平米之间。实际面积会受墙体厚度、公摊面积影响，比如电梯井、楼道、管道井都会占用空间。不同楼盘设计不同，实际使用空间也有差异。开发商一般会提供公摊比例，购房者可以据此计算具体实用面积。

实用面积是指住户可以直接使用的空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。98平米的房子，扣除公摊后，实际居住面积会比建筑面积少15到20平米左右。购房时要注意看清合同中的面积说明，避免后期出现面积纠纷。