抵押债券是什么意思

抵押债券是一种以资产作为担保的债券，发行人用房产、设备等抵押品确保还款。债券持有人若遇违约，可处置抵押物弥补损失。常见类型有企业抵押债券和住房抵押贷款债券，期限从3年到30年不等。抵押债券风险较低，收益比普通债券略高，适合稳健投资者。

抵押债券市场受利率和房价影响较大。利率上升时债券价格下跌，房价下跌则抵押物价值缩水。投资者需关注发行人信用和抵押物估值。政府支持机构发行的抵押债券流动性好，个人投资者可通过基金间接参与。抵押债券是固定收益市场的重要组成部分。