商品房属于房产吗

商品房属于房产的一种，是专门用于居住或商业开发的建筑物。房产包括住宅、商铺、写字楼等多种类型，商品房通过买卖交易获得产权，受法律保护。购买商品房后，业主拥有房屋所有权和土地使用权，可以自行使用、出租或出售。房产市场受政策调控影响较大，价格波动受地段、配套等因素制约。

商品房与保障房、小产权房有明显区别，前者产权清晰可交易，后者受限较多。房产登记部门负责办理商品房的产权证明，确保交易合法有效。开发商需取得五证才能销售商品房，购房者需仔细核对合同条款。房产属于固定资产，具有保值增值潜力，但投资需谨慎考虑市场风险。